名　称

コアマンション春日原ゼクシス

所在地

福岡市博多区光丘町2丁目1番

交　通

JR鹿児島本線「春日」駅徒歩5分（395m）

総戸数

45戸

販売戸数

完売

販売価格

2,320万円（1戸）〜3,920万円（2戸）

間取り

3LDK（26戸）、4LDK（19戸）

専有面積

75.35m2（5戸）〜101.31m2（2戸）

バルコニー面積

13.49m2〜27.66m2

ルーフバルコニー面積

12.80m2〜67.26m2

テラス面積 関

12.69m2〜37.14m2

敷地面積

1,943.24m2

建築面積

895.92m2

延べ面積

4,513.75m2（駐車場・共用部廊下等面積627.75m2含む）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上8階

建築確認番号

第KJH0106-0970号（平成18年9月12日付）

地　目

宅地

用途地域・地区

第一種住居地域、第二種15M高度地区

法定建ぺい率

70％（角地緩和含む）

法定容積率

200％

完成予定

平成19年9月下旬完成済

入居予定

即入居可

売主・事業主

株式会社ユニカ

設計

株式会社おおたに設計

施工監理

株式会社おおたに設計

施工

日建建設株式会社

分譲後の権利形態

土地：住居専有面積割合による共有持分、建物: （専有部分） 専有持分・（共用部分）共有持分

管理費

7,500円〜10,000円（月額）

修繕積立金

4,400円〜5,900円（月額）

ルーフバルコニー使用料

100円〜700円（月額）

修繕積立基金

初回一括：132,000円〜177,000円

分譲後の管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し､株式会社コアに委託して頂きます。

駐車場

45台（屋内平置:3台、屋外平置：42台）

駐車場使用料金

屋内平置：12,000円、屋外平置：8,000円

駐輪場

90台

手付金等保全機

全国不動産信用保証株式会社

設計図書閲覧場所

株式会社ユニカ

最終更新日

平成20年3月21日

水道

福岡市営水道・台所､浴室、洗面所、トイレ、ルーフバルコニーに給水

電気

九州電力（80A/100A）

給湯

電気温水器（エコキュート）より台所､浴室、洗面所に給湯

冷暖房

各住戸バルコニー側居室及び廊下側居室に専用コンセント、スリーブ設置

電話

リビング2ヶ所、主寝室

玄関

下足箱、人感センサー付照明

キッチン

システムキッチン、レンジフード、吊戸棚

浴室

ユニットバス、浴室換気乾燥機

洗面所

洗面化粧台、タオル掛、防水パン

トイレ

洋風便器、洗浄便座、タオル掛、ペーパーホルダー

換気

台所はレンジフード、トイレ・浴室・洗面所は換気扇による強制換気（24h換気）、 リビングは差圧ダンパー、居室は吸気口による自然換気

防犯・防火

防犯ドアガード、ドアスコープ、自動火災報知設備

インターホン

各玄関に子機設置、リビングにテレビモニター付き親機設置

テレビ

各居室にアウトレット設置

物干

各戸バルコニーに壁掛式物干金物設置

< 共用部分>

防犯・防火

オートロックシステム（テレビカメラ付き）、連結送水管設備、自動火災報知設備、 消火器

エレベーター

9人乗り1基（トランク付き）

テレビ受信

110°BS+CS、CATV共同視聴アンテナ（UHF・VHF、電波障害用） （スカイパーフェクトTVとは異なります）

集合郵便受

ステンレス郵便受（1Fメールコーナーに設置）

宅配ボックス

1F風除室に設置

ゴミ置場

敷地内設置（可燃物、不燃物）

雨水

雨水は道路側溝に放流

汚水・雑排水

下水道本管へ直接放流